房市/台南東區親民區塊 市立醫院周邊單坪可見12萬元

房市/台南東區親民區塊 市立醫院周邊單坪可見12萬元

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-09-22 18:00:00

台南東區
▲台南東區崇明路近崇明國中小學區,生活機能也完整。(圖/NOWnews資料照片)
台南東區是全市房價最高的區域之一,尤其巴克禮公園周邊居住環境佳,受許多人喜愛。特別的是,同樣屬於「四期重劃區」範圍內的文化中心、台南市立醫院兩個生活圈雖然相鄰,醫院周邊每坪單價卻便宜1至2萬元,最新一期《台南市房地產市場季報》就分析,文化中心附近公共設施齊全使房價較高,市立醫院附近則相對平穩。
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《台南市房地產市場季報》指出,台南東區的四期重劃區為中華東路三段、大同路二段、崇善路、保華路所圍範圍,以文化中心及市立醫院為兩大發展區,其中,文化中心附近公共設施齊全使房價較高,市立醫院附近相對房價平穩。
信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,文化中心與市立醫院周邊各成一個小生活圈,共同點是屬於台南數一數二雙語學校的崇明學區,但之所以略有房價上的差異,除市立醫院一帶屬四期重劃區內最早開發的區快,整體屋齡比文化中心附近多3到5年,文化中心常有藝文演出,又近巴克禮公園,公共設施、整體居住環境取勝,因此文化中心一帶的中古屋,每坪單價約比市立醫院高1至2萬元。

但劉永琦也表示,兩生活圈的房價,未來可能逐步縮小。他說明,生產路以南屬「南台南副都心重劃區」範圍,目前已有南鐵照顧宅興建完成,住戶也已移入,隨著重劃區漸漸發展起來,對市立醫院周邊的房市也會有所帶動。
劉永琦說,市立醫院一帶透天、中古大樓各半,以主力產品行情來說,屋齡25年左右大樓,每坪均價約12至16萬,地坪28至30坪的20餘年透天,總價則約1000至1500萬左右。
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