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住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示,受疫情影響的房市逐漸回溫,尤其剛性需求年初受到壓抑,但自住需求仍明確而迫切帶動行情上揚,尤其火車站周邊不少社區交易都創新高價。
吳展碩指出,鶯歌房市仍以自住客為主,普遍都是受到價格吸引而來,當地主力15年左右3房平面車位產品,均價約23至26萬,總價約950至1000萬初,少部分均價更僅2字頭初,加上區內有火車站,到雙北市蛋黃區通勤時間、便利度在可接受範圍內。
不過,吳展碩表示,這波房市熱潮主要在火車站、老街一帶的鶯歌市中心較明顯,鳳鳴重劃區詢問度反而偏低,主要是餘屋量太多,買方入手意願較低。事實上,根據樹林地政事務所官方統計,今年第二季鳳鳴重劃區交易件數僅8件,是2017年第一季以來新低,也是唯一一季成交量在個位數。