房市/林口房價親民三路段大公開 購屋熱區也在這

房市/林口房價親民三路段大公開 購屋熱區也在這

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-05 08:30:00

生活機能
▲生活機能尚在發展中,使林口南勢地區房價相對親民。(圖/NOWnews資料照片)
金融聯徵中心統計今年第二季房貸資料,新北市各區中,平均授信額度最高在林口區1108萬,比新店、板橋、永和等區都還高。不過,全區房貸金額最親民的路段分別是文林街、南勢二街、文化二路一段,在地房仲分析,因為位置較外圍或中古屋較多,使三路段的總價相對較低。
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資料顯示,林口區平均授信額度最低的三條路分別在文林街606萬、南勢二街775萬、文化二路一段789萬,三路段平均貸款成數則落在7成至7成5。依此回推,房屋總價約在千萬上下。
信義房屋林口中山店店長方士榮表示,文林街與南勢地區屬於林口新市鎮較外圍街廓,雖然屋齡新,但由於機能還未成熟到位,使房價相對親民;至於文化二路一段則屬於較早發展的區塊,沿線有一些屋齡10年、20年以上中古大樓,部分坪數較小,因此總價也相對比較低一些。

方士榮表示,三路段房價相對整個林口頗為親民,但多數買方綜合考量生活機能、屋齡後,購屋熱區仍落在文化二路與三路。

據聯徵中心資料,林口第二季房貸申貸件數最多的路段前三名依序在文化三路二段、文化二路一段及文化三路一段。

方士榮進一步說明,機場捷運A9林口站位於八德路,文化三路一段從捷運站至三井Outlet一帶房價雖然最高,社區大樓均價約在40萬上下,但買方也最喜愛當地的充足機能及未來發展性,除有捷運站、密集公車班次、各式商店林立,未來也會有Outlet二期及媒體影視城落成。
方士榮說,文化三路一段過仁愛路之後,進入文化三路二段,屬於家樂福生活圈,而從仁愛路、中山路之後,文化三路二段房價大致呈現「越來越親民」,單價落在2字頭,例如中山路上不少社區單價約23、24萬。

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