房市/台中肉品市場擬轉型 精武站周邊停滯房市動起來

房市/台中肉品市場擬轉型 精武站周邊停滯房市動起來

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-06 18:30:00

精武車站周邊
▲精武車站周邊大樓均價今年第二季達18萬。(圖/NOWnews資料照片)
官方統計精武火車站周邊今年第二季實價登錄資料,住宅大樓均價18.1萬創新高。專家分析,當地鄰近台中肉品市場,購屋抗性仍存在,不過,中市府有意將市場拆除轉型,加上鐵路地下化後,市區交通打通、環境變好,精武站周邊房價同步被帶動。
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台中市中山地政事務所統計,精武站周邊電梯大樓均價18.1萬,創該份統計自2015年第一季以來新高,也是首次突破18萬、逼近2字頭。該站周邊公寓平均單價則為11.3萬、華廈14.1萬,透天平均總價1215萬,與過去每一季相對持平。
信義房屋國圖館店專員謝凱勛分析,精武站鄰近台中肉品市場,因有肉品的味道,長期以來被視為購屋抗性,不過,日前有消息傳出,台中市府打算與屠宰業者合約到期後,將市場轉型為觀光美食商場,不再進行屠宰與拍賣。雖該方案看似尚未有具體進展,但已是當地近期最大的建設議題。

雖然抗性尚未消除,近期房價仍有明顯漲幅,謝凱勛說明,最主要原因是台中鐵路高架化後,原本受鐵路阻隔的社區被縫合,中市府也在軌道下方進行綠化、打造「綠空廊道」,改善環境與市容,因此沿線站點周邊都有明顯漲幅,精武站當然也不例外。
此外,精武站無論與相鄰的北區相較,或是與下一站台中火車站相比,房價都相對親民,許多買方考量房價、周邊建設議題,選擇買進精武站一帶,需求提高之下,讓價格跟著走揚。

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