房市/單身買房變多了 淡水一人戶高達4成

房市/單身買房變多了 淡水一人戶高達4成

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-12 18:00:00

新北市淡水
▲新北市一人戶在六都中占比最高,其中淡水區一人戶占比更高達4成。(圖/NOWnews資料照片)
內政部統計今年每戶住宅內平均人口數,六都中以新北市「一人戶(一人一宅)」占比最高,其中,淡水區更有4成都是一人一戶。房市專家分析,一人戶變多主要因單身買房的人變多,此外,大台北工作機會多,新北市房價相對北市容易負擔,尤其淡水價格又更親民,獨立買房的比例才會特別高。
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內政部不動產資訊平台統計今年一、二季每戶住宅內平均人口數,六都中以新北市「一人戶(一人一宅)」占比最高,達29%,相較10年前同期約有6個百分點的增幅;新北市之中,又以淡水一人戶比例最高,今年連兩季都破4成。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,過去「為了結婚而買房」的人多,但現今社會不婚、晚婚族變多,只要有能力就先買房,是一人戶逐年增加的主要原因;此外,若是買方持有多戶房屋,在適用自用住宅稅率的考量之下,會將部分房屋放在成年兒女名下,因此也會形成一人戶。

至於新北市尤其淡水區一人戶占比最高,郎美囡認為,大台北地區工作機會多,而新北市房價負擔相對北市較輕,能夠獨立買房的機會較大;她也觀察到,許多單身女性喜歡選擇淡海新市鎮為購屋地點,因有捷運、輕軌、屋齡新、居住環境舒適,且房價更加親民,亦有一些買方買在淡水作為度假用,都是使當地一人互比例特別高的原因。

信義房屋濱海捷運店店長李世堯則以淡海新市鎮為例,當地買方有兩大類,首購及退休族群,其中,首購的買方不乏未婚情侶,因買房時還沒登記結婚,因此也會呈現一人戶較多的狀況;此外,也有許多不婚、單身的首購族,考量淡水有捷運但房價相對親民,能夠獨立負擔房貸,因而買進淡水。
另外,李世堯也認為,淡水有淡江、真理等大學,加上未來有輕軌、淡江大橋等建設議題,不乏家長買房給就讀大學的孩子居住,待孩子畢業後用來收租,等同長期置產,這也是另一個形成一人戶的原因。

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