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房市/藝文特區邊非豪宅區不到3字頭 首購族湧進

▲桃園藝文特區生活機能豐富且擁兩捷運站點,吸引首購族。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園藝文特區生活機能豐富且擁兩捷運站點,吸引首購族。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2020-10-15 08:00:00

桃園重劃區新建案開價頻創新高,桃園市區房價雖有波動,兼具生活機能,仍是在地人首選之一,尤其是藝文特區周邊,如大興西路一帶,房價仍在2字頭,且中古大樓總價約1千萬元,深受首購族青睞,近幾個月交易熱絡。

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國內房市熱度高昂,尤其桃園相較雙北房價親民,桃園近年房市強強滾,今年9月交易量大幅躍進,以桃園區表現最突出,成長超過5成,藝文特區又是位處核心重點區域,一直是區域焦點。

雖然外界對藝文特區印象為桃園豪宅特區,其實周邊仍有不少平價宅,近期交易相當火熱。信義房屋大興西路店店長蘇慧龍表示,今年以來、尤其是國內疫情趨緩,藝文特區邊大興西路這一帶區域確實買氣很暢旺,主要是享有市區生活機能、近桃園綠線捷運G10站點約1公里的距離,加上近中路重劃區,新建案開價破3字頭,這裡中古大樓仍在2字頭等原因。

蘇慧龍強調,藝文特區大坪數豪宅多,一般年輕族群望之卻步,但周邊屋齡約15-16年左右的中古大樓,2-3房標準物件多,交易總價約1-1.1千萬元,是首購族可負擔的範圍,造就這波熱度。

由於需求上升,甚至在網路上看中標的物轉而實際看屋人數暴增,使該區域房價也有明顯漲勢,每坪單價約漲至25-30萬元。蘇慧龍說,雖房價上漲,仍較鄰近的中路重劃區親民也是吸引年輕人主因。

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