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「高雄實價網」亦統計,該站周邊今年上半年公寓、大樓、華廈等「區分建物」均價為19.78萬,與去年同期18.99萬相較,每坪約有近1萬元漲幅;若與5年前同期相比,漲幅則達34.5%。
捷運高鐵左營站進出人次顯著回升,住宅均價顯然也不受疫情衝擊,呈上升曲線,信義房屋重愛店店長張愃蕎表示,今年初受疫情影響,雖仍有自住需求買盤支撐,但看屋量、交易量的確有受影響,不過進入第二季後,尤其這3、4個月來,看屋量與交易量均明顯回升。
張愃蕎進一步說明,左營站周邊大致可分為高鐵站周邊區塊,以及緊鄰的福山學區。高鐵站周邊多商務客,需經常搭乘高鐵或仰賴高鐵通勤,由於當地大樓屋齡多在20年以內,房價也較高,3房主力產品視屋齡、社區不同,總價約800至1500萬間;至於福山學區特色則是從國小到高中,由於屋齡多超過20年,價格相對更親民,單價約13至15萬,3房平面車位總價約600至800萬,因此吸引許多自住客,尤其首購小家庭移居。
張愃蕎說,由於高雄房價基期仍算低,今年以來房貸利率又創新低,吸引許多買方進場,購屋需求提高之下,賣方對於價格也越來越堅持,讓利空間縮小,才讓房價與去年相較有所成長。