房市/桃園房價漲最兇在兩區 林口賠售屋主笑了

房市/桃園房價漲最兇在兩區 林口賠售屋主笑了

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-26 08:00:00

龜山區
▲龜山區今年第一季房價年增漲幅是全桃園行政區第二。(圖/NOWnews資料照片)
鄰近雙北、房價相對親民,桃園近年成房市交易新熱點。根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季桃園房價漲最多在和龜山,與近年新推案多,陸續交屋帶動房市有關。
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內政部不動產資訊平台數據,今年第一季楊梅區單坪均價為13.95萬元,與去年同期相比成長20%,其次是龜山區,單坪均價為22.24萬元,較去年同期增加12%,不僅如此,兩區分別與前期房價高點2015年同期相比均分別有9%和5%成長率。
楊梅屬南桃園,近年交易量表現亮眼,房價上漲幅度主因之一為基期低。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,楊梅是發展很早的區域,聯外道路多、客運路線多,有多間國小、國中,生活機能成熟,且有4個工業區,擁有廣大的就業人口,近年推案量也不小,單價在14~23萬之間,房價相對其他區域親民,而生活便利性高,故對許多購屋人而言,可謂CP值高的區域。

龜山區房價上漲幅度僅次於楊梅,信義房屋長庚重劃店店長李德煌分析表示,與A7重劃區陸續交屋,單坪交易價格均有超過20萬元,成交價約25-26萬間,甚至也有出現3字頭有關。

李德煌指出,龜山區分為上下區塊,上邊主要是靠進雙北的林口長庚周邊,下方則是接近桃園巨蛋,林口長庚周邊房價相對高,因有長庚醫護人員及華亞科等剛性需求支撐,房價長期穩定。
惟受到新建案交屋等價格帶動下,從去年開始房價有明顯漲勢。李德煌說,先前林口部分屋主因買在高點,這幾年幾乎都是賠售出場,而從去年開始已陸續感受到屋主賠售比率陸續降低了。

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