房市/樹林「這個優勢」 讓在地人住了也不想搬

房市/樹林「這個優勢」 讓在地人住了也不想搬

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-10-30 08:00:00

樹林區
▲樹林區生活與交通機能強,使在地人黏著度高。(圖/NOWnews資料照片)
新北市地政局統計建物所有權人的戶籍所在地,樹林區設籍在新北市的屋主達84.2%,是各區最高,自住客比例高。在地房仲觀察,樹林房價基期低又有火車站,吸引人口移居,由於生活機能完整,在地人認同度很高,無論換屋或第二代有購屋需求,留在樹林的不在少數;而以樹林整體房市來說,也是在地客購屋比例高於外地客。
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地政局將各區建物所有權人戶籍所在地分為三大類,新北市、鄰近縣市(台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣),以及其他縣市。據統計,樹林區內設籍在新北市的屋主比例達84.2%,是全市最高,該區戶籍在鄰近縣市的屋主則占9.8%,其他縣市則是6%。
信義房屋樹林中華店店長陳嘉煌表示,相較於新北市距離台北市的第一圈如永和、三重、新店、板橋,吸引不少外縣市人口移居,樹林地區的購屋主力的確在地客多於外地客,主要原因是「習慣這裡的生活」。

陳嘉煌進一步說明,樹林還沒有捷運站,早期只有樹林與山佳火車站,近期才又新增南樹林站,往返台北市主要都得靠火車通勤,搭區間車到台北市僅需20分鐘左右,班次也很密集,再加上房價基期低,生活機能完整,才會使許多人長期居住在此,甚至當有換屋需求首選仍在樹林。

事實上,日前樹林地政事務所也曾經針對在地民眾進行街訪,喜好住在樹林或三峽北大特區的受訪民眾約一半一半,而選擇樹林的原因就是樹林火車站通勤方便、商業活動密集。此外,該調查亦顯示,較高比例的已婚家庭與60歲以上民眾,較偏愛住在樹林,推測是交通條件和商業機能取勝。
陳嘉煌也表示,樹林主力產品分電梯大樓與公寓,公寓單價都在25萬上下,電梯大樓若是近火車前後站,以每坪30至35萬、屋齡15至25年的產品最受在地客青睞。少部分指標型社區開價可達4字頭,則較常是外地客指名。

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