房市/台中水湳建設啟 中古大樓2房約600萬元吸買氣

房市/台中水湳建設啟 中古大樓2房約600萬元吸買氣

財經中心/綜合報導

calendar_today2020-11-02 08:00:00

台中水湳地區建設多
▲台中水湳地區建設多,且鄰近3所大學。(圖/NOWnews資料照片)
網友近日在PTT發文分享,近日沿台中水湳中清路一帶看屋,無論預售屋或中古屋,只要價格合理、屋況不錯,似乎很快就會賣掉,「悠閒看屋已經成為過去式嗎?」在地房仲指出,水湳經貿園區綠化、建設多,中古屋2、3房總價約600至800萬,吸引不少買氣。
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網友分享,近日看了台中許多預售潛銷、預售換屋和921震後興建中古屋,尤其鎖定水湳中清路沿線,但無論哪一種,只要價格合理,通常很快就賣掉了,是否「悠閒看屋已經成為過去式?」不少網友紛紛附和,近期在台中看房的確遇到相同狀況,甚至連向銀行諮詢房貸,可能因太多人,感覺很慢才獲得回覆。
台中市府近年投注破百億預算建設水湳經貿園區,包括年底即將啟用、面積逾60公頃的中央生態公園,以及水湳國際會展中心、台中綠美圖等,被喻為「下個七期」。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出,水湳經貿鄰近交流道,周邊有逢甲、中國醫、僑光等3所大學,機能佳。

總價也是買氣上揚的關鍵。吳昱錡表示,水湳經貿園區建設正逐步到位,但當地房價相對親民,例如當地5年內新屋,品牌較佳的建商會把3房平面車位產品總價壓在1500至1600萬以下,幾乎沒有超過2000萬的案子,甚至當地也不乏震後興建的中古屋,2至3房約600至800萬間。由於總價相對可負擔、買方接受度高,也是在這波房市熱潮中,買氣得以助長的原因。
吳昱錡觀察,近期買方不少都是來自北部的外地客,因子女就在附近大學就讀,本身也看準水湳經貿園區發展性,以及比北部更親民的房價,直接買下2房或3房產品給子女居,未來也兼具置產功用。
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