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住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,今年3月左右,受新冠肺炎疫情影響,自住客根據當年SARS經驗,觀望心態濃厚,直到5月後,台灣疫情趨緩,買方見房價並未下修,買氣紛紛出籠。不只自住買盤回籠,與彰化相鄰的台中市今年受到大型建設帶動,房地產買賣十分熱絡,這股市場氛圍擴散出去,刺激建商更有意願到土地價格相對台中便宜的員林獵地插旗。
江建德表示,目前員林的主力產品仍為透天厝,全新建案以車庫別墅為主,總價約1000至1500萬,中古透天則約1000萬左右。不過,以往員林的透天厝總價不用千萬就買得到,但如今土地、房價越來越貴,動輒破千萬的總價,並非所有小資、首購族所能負擔,加上家庭結構轉變,小家庭或不婚不生的比率提高,因此近期也有許多建商推出低總價電梯華廈產品。
「以前員林人不喜歡買電梯2房,但現在接受度提高!」江建德指出,以3房平面車位產品來說,總價約800萬內,若是2房產品,總價更僅約400多萬,堪稱是「入門款」的物件,因此這類型產品漸多,且頗受總價考量的購屋族青睞。