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根據信義房屋企研室統計分析,五股和鶯歌等區域平均房價約2字頭,相對親民,也是年輕族群預算較能負擔的區域。安新建經業務經理張凱智表示,若網友擔心在這幾處買屋會易跌,可掌握五大方向。
一.區域生活機能,基本的生活機能是必備的條件,最好不要搬進去後,發現附近一家便利商店都沒有。
二.交通機能部份;在新北區域,若是捷運站點周邊最佳,但若沒有捷運線,也要確認公車路線可通往北市中心,或者連外快速道路可到北市。張凱智強調,若是大眾通勤族,上班地點與住家交通最好可便利直達或轉乘可達到的交通機能。
三.以新屋為主;例如五股、鶯歌皆有重劃區,該區域房子屋齡也較新,也可省去未來需要重新再換房的可能,並且區域環境街廓整齊,周遭新房林立,生活環境品質也較佳;若要以房養老,至少房子不會因屋齡折舊關係而無法達到以房養老的目的。
四.貸款成數方面;有些區域銀行貸款會有分級距,好一點的地段,銀行貸款成數相對較高,建議要購買之前,先請教一下銀行想要購買的區域的貸款成數能否滿足你的需求,未來若要出售,也相對較容易售出。5.若區域內有重大建設開發,也會有保值效果。