房市/台南單身族最愛安平 600萬買房相對輕鬆

財經中心/綜合報導

2020-12-01 08:30:00

台南市未婚戶長的比例以安平區最高
▲官方統計,台南市未婚戶長的比例以安平區最高。 (圖/NOWnews資料照片)
根據內政部不動產資訊平台,今年一到三季全市各區戶長屬於「未婚」狀態的比例,以安平區未婚占比約18%最高。在地房仲推測,安平的五期重劃區擁有整齊街廓和較新屋齡,是吸引年輕、未婚族群的主要原因,尤其以總價600萬至900萬的2至3房產品最受青睞。
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內政部將戶長的婚姻狀況分為有配偶、未婚、離婚、喪偶等不同類型,其中,安平區未婚戶長比例是全市最高。信義房屋市府華平店店長蔡駿廷認為,許多中高齡購屋族考量安平工作機會少,買在安平需通勤車程,因此偏好買在市中心。
相較之下,較年輕的購屋族不介意安平臨海的地理位置,且台南市幅員不大,騎車或開車不需太久就能到工作地點,對於安平的抗性不會這麼高。由於年輕購屋族部分也是未婚族群,蔡駿廷觀察,這類型買方之所以買進安平,應是受到重劃區吸引。

他說明,五期重劃區擁有整齊街廓,大樓屋齡相對新,是年輕人喜歡的居住氛圍。而考量預算之下,2至3房平面車位、總價介於600萬至900萬的物件通常最受喜愛;但建商力推的中大坪數豪宅,因總價較高,較不受在地人青睞。

信義房屋安平店專案經理李進富也觀察到,重劃區的商圈規劃、生活機能較符合年輕人喜好,而近半年房市買氣熱,不少年輕未婚購屋族考量日後有成家需求,趕緊趁這一波進場買房,以免日後房價越來越高,越來越買不起,使屋況不錯的電梯2、3房產品去化速度加快。
李進富也提到,由於房價越來越高,還未存到頭期款的年輕族群,或者不願背負房貸者,不少人也會選擇花錢租新房子,先享受較好的居住品質。也因此,不少置產客鎖定安平的新大樓買來出租,只要屋齡新,再附上簡單傢俱,每月租金可達2萬元以上,也頗受年輕租客喜愛。

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