房市/旺季買氣回流 自用型產品最穩

財經中心/綜合報導

2020-12-01 12:30:00

根據信義房屋統計
▲根據信義房屋統計,今年11月買氣持續回流。 (圖/NOWnews資料照片)
信義房屋統計全台門市11月前28日的市場交易狀況,11月買氣穩定持續回流,交易量大致較10月略增2.5%,交易量年增率約10%,顯示11月買氣仍維持在今年相對高檔水準,不過隨政府關注房市過熱的議題發酵,目前以自用型產品的買氣相對最為穩定。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第三季房市淡季不淡,且房市邁入第四季後人氣也維持相對高檔,隨美國總統大選逐漸落幕,台股指數也創下歷史新高,有助於維繫房市信心,不過同時間雖然全球疫苗展望樂觀,但第二波疫情也進入另一波的高峰,政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯,央行也開始要求銀行注意放款風險,後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。
台北市11月前28天交易量月增15%且年增18%,房市買氣較上月與去年同期增加,總價1500~2000萬元的產品,總價2500萬元以上的換屋型產品交易量都較10月增加,新北市則是交易量表現持平,年增3%月小減4%,總價1000~1500萬元仍是成交最多的產品。

桃園市交易量年增1成,月小減2%,台中市則是年增4%,但月減9%,台南市房市續熱,年增12%且月增15%,高雄市則是年與月的增加幅度都超過1成。
曾敬德表示,今年下半年房市交易熱絡,全年的買賣移轉棟數可望站上32萬棟,買氣回流趨勢明顯,但部分區域因為房價上楊,尤其一手個案換約轉手因為沒有房地合一稅,吸引部份投資需求買進,須留意未來政府是否針對該類需求出手降溫。

NOW民調中心

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