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若是孩子年齡較長,需要個人空間,或是不同性別,通常建議至少應買室內25坪的3房物件,但因通常3房會搭配2衛浴,室內25坪仍會顯得有些擁擠,因此郎美囡建議,若要再舒適一些,室內27至28坪會更適合,以公設比30%來算,權狀約35坪以上。需要注意的是,無論室內20坪2房或25坪左右3房,大約是確保一家四口能擁有「正常大小」的房間,未必會有餐廳的空間。
郎美囡也提醒,高房價壓力下,越來越多建商推出「2+1房」產品,雖然總價誘因大,但通常多隔出的1房坪數特別小,床架、衣櫃或許得另外訂做,甚至廚房廚具尺寸、放不放得下冰箱,也都須格外注意。尤其許多預售屋主打「2+1房」,樣品屋的家具尺寸卻是經特別訂製,乍看之下沒問題,建議購屋族賞屋時攜帶簡便的捲尺測量看看,以免日後房間或廚房放不下正常大小的傢俱。
信義房屋南港重劃店專案經理車匡願則表示,通常若是一家三口小家庭,室內15至18坪小2房仍可擠得下,但若是一家四口,建議買2+1房,或最好直接買3房。不過,現今房價壓力大,預算限制下,建議買方先求有再求好,可先從蛋白區買起,以時間換取空間,日後再小換大;若堅持要買在蛋黃區,則勢必得在居住空間或屋齡上有所將就。