房市/五股8成交易總價低於1300萬 吸蘆洲、三重客

財經中心/綜合報導

2020-12-03 08:00:00

五股成泰商圈低總價優勢,受購屋族青睞
▲五股成泰商圈低總價優勢,受購屋族青睞。(圖/NOWnews資料照片)
根據新北市地政局統計不動產交易移轉資料,11月五股區交易移轉棟數為211棟,與去年同期相比大幅成長64%,為新北市各行政區中增加幅度最大。房市專家分析原因,五股區的交易量有八成落在總價1300萬內,低總價優勢吸引鄰近蘆洲、三重民眾前來購屋所致。

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依新北市地政局資料顯示,今年11月五股區交易移轉棟數為211棟,與去年同期128棟相比,增幅64%,顯見交易熱絡。信義房屋五股店店長黃達新分析,低總價是帶動五股房市交易量亮眼的主因,他統計,總價1300萬以下的房屋,最受多數購屋民眾青睞,其中,成泰商圈約佔交易量七成,洲子洋重劃區約佔交易量三成。

黃達新說,總價1300萬在五股有機會買到三房含車位、10年內的電梯大樓,但若是在鄰近的林口、三重、蘆洲區,可能需要總價1500萬才能買到相同條件的物件。

除了低總價魅力,黃達新分析,五股聯外交通四通八達,包含國道一號、台64、65快速道路;此外,五股泰山輕軌線也在規劃階段,最快2023年可動工,許多購屋族群看好未來發展性,選擇在此購屋。位於五股、蘆洲之間的新北大都會公園,占地廣闊、休閒設施多元,也是利多因素。

據信義房屋調查,位於洲子洋重劃區的新電梯大樓,平均單價約落在27至32萬,成泰商圈的20年以上電梯大樓平均單價約落在21至24萬之間,10年內大樓平均單價則落在25至27萬之間。

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