房市/淡季最威!台中、台南房貸件數雙破紀錄

財經中心/綜合報導

2020-12-07 08:00:00

金融聯徵中心資料顯示
▲金融聯徵中心資料顯示,台中市今年第三季房貸件數破6000件。(圖/NOWnews資料照片)
六都房市哪裡最熱?金融聯徵中心統計,今年第三季房貸申貸件數,台中與台南雙雙創新高。專家指出,台中與台南重大建設多,帶動外來買盤,此外,新建案也多,交屋潮致申貸件數爆量。
我是廣告 請繼續往下閱讀
金融聯徵中心統計六都今年第三季房貸申貸件數,台中6020件、台南3050件,雙雙創新高,且分別是單季首次突破6000件與3000件。資料也顯示,台中市平均授信額度789萬,平均核貸成數72.8%,台南市平均授信額度649萬,平均核貸成數為73.4%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內疫情穩定、低利率等因素發酵,使今年第三季交易量「淡季不淡」。住商不動產企研室經理徐佳馨進一步說明,由於房市熱度高,首購與換屋買盤紛紛出籠,其中,台中與台南新建案多,交屋潮使房貸申貸件數跟著創新高;另一原因則是台中有捷運綠線通車議題,台南則有南科帶動,除在地客積極出手外,也帶動外來買盤。

徐佳馨表示,相較台中和台南,北部發展相對飽和,重大建設議題較少,高雄則還在等待南科的外溢效應發酵,因此,台中與台南的申貸件數成長最為亮眼。

信義房屋永康鹽行店店長李聿旌也觀察到,近期存款利率太低,不少人轉而投入股市或不動產市場,加上南科未來發展性看俏,許多來自北部的客戶特別南下台南置產。由於著眼於台南不動產的增值性,這類客戶多鎖定東區、永康、新市、善化等地。
李聿旌表示,資產雄厚置產客主要瞄準店面與土地等產品,預算較有限的置產客戶則以收租住宅為主。他也舉例,台南有多所大學包括成大、南臺科大、南應大,近期學校周邊收租的整棟宿舍因投報率上看5%,詢問度與買氣均有顯著提升。

NOW民調中心

我是廣告 請繼續往下閱讀

PK擂台