房市/自住客鎖定 高雄三多商圈交易竄升

財經中心/綜合報導

2020-12-07 18:30:00

高雄捷運三多商圈站周邊交易量近年有顯著提升
▲高雄捷運三多商圈站周邊交易量近年有顯著提升。(圖/NOWnews資料照片)
近年高雄百貨商圈的焦點經常集中在北高雄漢神巨蛋周邊,不過,信義房屋統計高捷紅線各站點周邊實價登錄資料,南高雄的三多商圈站2019年全年居各站之冠,今年前三季也與巨蛋站不分軒輊。在地房仲指出,自住客買進三多商圈站除衝著生活機能、交通便利等現有條件,也是看準鄰近亞洲新灣區、捷運黃線等未來發展性。
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資料顯示,扣除轉乘站美麗島站,三多商圈站今年前三季交易量累計437件,與巨蛋站438件不分軒輊,2019年704件是全線交易量最多,而往回看2012至2018年,全年交易量都不超過500件,可見近2年交易量顯著提升。
漢神巨蛋營業額堪稱高雄百貨王,近期巨蛋站、凹子底站周邊也有許多百貨商場開幕或即將開幕,北高雄儼然形成百貨一級戰區。不過,信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示,高雄地王仍在南高雄大遠百,且已是第七年蟬聯,顯見南北並非「此消彼長」而是「分庭抗禮」,近期三多商圈站買氣也的確很旺。

楊景淵觀察,三多商圈一帶的優勢主要在於交通便利性與生活機能等現況條件,另一方面也兼具未來發展性,包括往西延伸就是亞洲新灣區,沿中山路有許多知名建商獵地,陸續興建高總價住宅或旅館,此外,未來捷運黃線若能順利完工,三多商圈站也會是轉乘站點之一。
綜上原因,加上今年新冠肺炎疫情趨緩後,台灣房市買氣暢旺,楊景淵說,自住買方多鎖定屋齡15年至30年、總價700萬至1500萬的2房或3房,另有部分願拉高預算至屋齡較新,總價約1500萬至2000萬初的物件。至於置產客則多會鎖定店面,以及收租型的小坪數套房和2房產品。

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