房市/新北第二行政園區落腳三重 這站爆大量

財經中心/綜合報導

2020-12-14 18:30:00

捷運先嗇宮站周邊平均房價每坪40 29萬
▲捷運先嗇宮站周邊平均房價每坪40 29萬,與8年前相比,單坪成長12%。(圖/NOWnews資料照片)
新北市二重疏洪道重劃區左岸緊鄰先嗇宮捷運站,隨著捷運通車,交通便利性大增,周邊又有藍天電腦、群光電子等數十家上市櫃公司企業總部,磁吸建商紛紛插旗,明年三重第二行政園區又將動工,未來發展可期;眾多原因之下,實價登錄顯示,先嗇宮站通車以來,周邊迄今交易量成長10倍之多。
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根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,自101年捷運先嗇宮站啟用後,捷運先嗇宮站周邊的交易量與房價就穩定成長,今年交易量與101年相比,成長10倍,而今年房屋每坪平均單價40.29萬與101年每坪平均單價35.88萬相比,上漲12%。
二重疏洪道重劃區左岸鄰近工業區,藍天電腦、群光電子等十多家上市櫃公司已在當地蓋總部大樓,形成總部經濟;而中美貿易戰後,台商資金大舉回流,在台找尋土地設置廠辦,但台北市人口與土地已飽和,獵地轉向離台北市一橋之隔的三重區,吸引更多企業在此群聚設立總部。

二重疏洪道重劃區左右岸以淡水河為界,左岸鄰近捷運先嗇宮站,右岸鄰近捷運三重站,兩地僅一橋之隔,林怡秀表示,因為交通便利,右岸三重站周邊的買盤,也外溢至左岸的先嗇宮站。
而新北市政府也將於二重疏洪道重劃區設置第二行政園區,預計明年動工,諸多建設利多,加上人口逐漸聚集,對此,信義房屋三重集美店專案經理林怡秀表示,台商資金回流,讓土地價格越來越高,連帶帶動當地房市。以緊鄰先嗇宮捷運站、位於重新路五段的社區大樓為例,過去每坪單價3字頭,現已站上4字頭。先嗇宮站周邊屋齡較新的大樓,房屋平均單價落在每坪48至52萬間。

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