房市/中捷議題太強 文心路四段躍北屯交易最熱

財經中心/綜合報導

2020-12-21 18:00:00

文心路四段是今年第三季北屯房貸申貸件數最多的路段
▲文心路四段是今年第三季北屯房貸申貸件數最多的路段。(圖/NOWnews資料照片)
台中捷運綠線試營運雖暫時停擺,但受捷運通車、COSTCO北台中店開幕等重多議題加持,北屯房市持續熱絡,尤其文心路四段上有兩座捷運站,又是捷運第一排,但中古屋價格相對親民,格外受買方青睞;據金融聯徵中心今年第三季房貸申貸資料,該區段是北屯申貸件數最多的路段。
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金融聯徵中心統計台中市第三季房貸申貸資料,北屯區申貸件數最多,北屯區之中,又以文心路四段共65件居冠。資料顯示,文心路四段平均授信額度797萬,以平均房貸成數74%回推,購屋總價約1080萬左右。
信義房屋文心崇德店專案經理陳怡芬指出,北屯全區近期交易熱絡,原因包括捷運通車、COSTCO北台中店開幕、洲際娛樂城、環球百貨將進駐北屯等。至於在北屯區之中,又以文心路四段交易最熱,最大原因仍是受惠於捷運及房價。

陳怡芬說明,文心路四段有四維國小、文心崇德兩站點,此外,前後兩站松竹站、文心中清站,分別是台鐵轉乘車站,以及鄰近水湳與天津商圈的大站,使文心路四段交易量在北屯區之中格外熱絡。
此外,陳怡芬表示,價格也是原因之一。相較於北屯區內捷運沿線的新成屋或預售屋,部分成交價已站上3字頭,文心路四段主力產品以屋齡25年左右中古大樓為主,單價依社區質感、物件樓層與屋況等條件,介於17至20萬間,等於仍能在總價千萬內找到3房含車位,且位於捷運線第一、二排的產品,加之近期房貸利率低,自助買方接受度高,出手意願也更高。

NOW民調中心

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