房市/一飛衝天 台中北屯土地現值漲最多

財經中心/綜合報導

2020-12-22 08:00:00

台中市110年公告土地現值以北屯調漲最多
▲台中市110年公告土地現值以北屯調漲最多。(圖/NOWnews資料照片)
台中市地政局表示,110年全市公告土地現值平均上漲1.48%,且是29個區全漲,其中,北屯區有新興重劃區正在發展中,調漲7.12%最多。專家指出,北屯近年完工的建設多,但仍有建設及重劃區還在發展中,加上建商推出的大樓3房總價又多落在1500萬以內,一般購屋族較負擔得起,帶動房市發展。
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公告土地現值的調整,是各縣市地價評議委員會考量近一年地價動態、經濟狀況後,評定各地價區段平均調幅,作為不動產移轉時課徵土地增值稅的基礎。根據評議結果,台中市110年29個行政區公告土地現值全漲,全市平均上漲1.48%,其中,北屯轄內有14期重劃區、單元12(長春自辦市地重劃區)、G0特區等新興重劃區,公告土地現值調漲7.12%,不若其他行政區僅持平或微幅上漲。
信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出,北屯的房地價格在原本三大屯區之中相對最親民,但隨著重劃區發展以及建設議題擁入,吸引人口也跟著移入,近期交易價格已現補漲態勢。

吳昱錡進一步說明,北屯擁有捷運、COSTCO、水湳經貿園區等發展議題,且這些議題還未完全發酵,例如水湳經貿以及相連的11期重劃區,或是14期重劃區等地,都還是新興發展中的重劃區,未來仍具發展性。
此外,北屯5年內新成屋,建商多將3房含車位產品的總價設定在1000至1200萬間,部分品牌較好的建商約1500萬,一般購屋族較能負擔,吸引青壯年買方買進自住或置產,除在地人之外,也包括中科工作族群,或是來自豐原、潭子的買方。吳昱錡指出,正因具未來發展性及人口持續移入,也反映在明年公告土地現值的調整幅度上。

NOW民調中心

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