房市/中壢體育園區3年內將完工 價量先漲

財經中心/綜合報導

2020-12-23 08:00:00

中壢是今年公告土地現值漲最多的行政區
▲中壢是今年公告土地現值漲最多的行政區,主要是因中壢體育園區開發。(圖/NOWnews資料照片)
被列為桃園重大建設之一的中壢體育園區預計3年內完工,已帶動中壢土地現值調幅最高,房市專家指出,今年以來,中壢體育園區區域將圍籬圍起整地、拆除老舊建築時,建設啟動有感,帶動周邊房價已上漲15%。
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桃園市公共建設多,再加上桃園的房價較雙北親民,吸引雙北買盤,房價走高,也影響土地現值;根據桃園市地政局公告土地現值調整,全市平均公告土地現值約上漲2.53%,其中調幅最高的行政區是中壢區5.15%,高於全市平均現值2倍,調整幅度明顯,主要受到中壢體育園區開發帶動。
中壢體育園區都市計畫位於中壢後站地區,涵蓋環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等區塊,面積約72.97公頃,將建設體育場館、運動公園及公共設施,自2020年開始,預計3年內完工。

中壢體育園區都市計畫案可望打通中壢前後站長期發展不均衡,更與未來捷運綠線延伸中壢段共同進行交通、公設規劃,區域發展有感,已對周邊房地起正面影響作用。信義房屋中山東路店店長戴振宇表示,該區域今年已見到圍起工程圍籬,開始整地、拆除周邊老舊建築,龍岡路二段部分路段日前也已完成拓寬,區內也規劃1.51公頃土地蓋社會住宅,且開始興建區域房市價量齊揚,尤其房價今年以來已漲約1成5。
體育園區附近因該重大建設議題而引發關注,連政府打房動作都不受影響。戴振宇說明,剛開始網路預約客會因打房話題而觀望、減少,但了解打房政策針對預售屋、第三房置產客的實際內容後,看屋熱度未減,該區段仍持續看好走揚。

NOW民調中心

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