房市/南科人沿交流道買房 虎尾寮新舊透天成交都變快

財經中心/綜合報導

2020-12-23 18:00:00

台南東區虎尾寮重劃區近交流道
▲台南東區虎尾寮重劃區近交流道,近期也吸引不少南科新貴買進。(圖/NOWnews資料照片)
南科就業人口強撐台南房市,除園區周邊的善化與新市外,也會考量生活機能和交通便利性,沿國道與交流道沿線購屋,東區虎尾寮重劃區近仁德交流道,總價1500至2000萬透天車墅備受青睞,加上舊虎尾寮商圈老透天亦能吸引在地人買賣,整體買氣有提升。
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根據信義房屋企研室統計,台南市透天平均總價逐年攀升,今年截至目前1338萬,可能繼去年全年1292萬之後,再破新高。
信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示,帶動東區透天價格上漲的因素有三,包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠,高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中,南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道,園區周邊善化和新市首先受惠,但由於當地生活機能略遜於市中心,因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。
陳郁媖以虎尾寮重劃區為例,當地鄰近仁德交流道,又是重劃區,屋齡最舊頂多20餘年,多透天車庫別墅,吸引南科新貴與預算較充裕的購屋族,鎖定總價屋齡5至10年左右,總價1500萬至2000萬產品。另一方面,舊虎尾寮商圈非屬重劃區範圍內,多屋齡30甚至40年以上老透天,但因總價600至800萬左右,即使需另花一筆裝修費用,仍能吸引台南在地人買氣。

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