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信義房屋金華店店長張榮指出,南區有舉喜重劃區(86特區)、水交社重劃區,東區也有重劃區,應是開工戶數增加的主要原因。雖然如此,他也觀察到,以東區和南區目前預售屋或新成屋價格來說,基本上都在單坪25萬元左右,約較前幾年有1至1.5成漲幅,地點較佳的建案如平實營區一帶,甚至可破3字頭,即便建商多以大2房或小3房(2+1房)為主力產品,將總價壓在千萬左右。
信義房屋台南崇德店店長劉永琦也表示,房市景氣佳,加上南科發展效益,今年台南不動產市場表現的確較過去有明顯成長,中古屋、預售屋、店面、商辦都有成交,土地方面,本地、外地建商積極獵地與推案,其中以新興重劃區發展力道強勁,例如東區的平實營區、南台南副都心等。即便東區舊市區原本素地已頗為飽和,但在今年房地市場交易熱絡的帶動下,成交價格漲幅明顯,老地主售信心也轉強,因此市區內也有建案開工。