房市/北屯連6年交易奪冠 今年看點在14期、水湳

財經中心/綜合報導

2021-01-05 08:00:00

14期重劃區被視為今年北屯房市一大看點
▲14期重劃區被視為今年北屯房市一大看點。(圖/NOWnews資料照片)
台中市地政局資料顯示,去年全年台中北屯買賣移轉棟數8162棟創新高,成功蟬聯全市交易量寶座六連霸。房市專家指出,北屯重大建設議題多,帶動房市熱度,今年14期重劃區、水湳經貿園區議題持續發酵,預估將成為2021年當地房市最大看點,並可望讓房市交易熱度繼續維持高檔。
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資料顯示,北屯自2015年起,每年移轉量都居台中各區之冠,2020年全年達8162棟,不但是六連霸,且創歷年新高,交易量較2015年房市高點的7805棟更火熱;不僅如此,若比較去年與2019年移轉量,北屯有30%增幅,去年第四季與2019年同期相較,更有70%增幅,顯示進入傳統第四季旺季後,北屯房市也持續增溫。
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,北屯之所以蟬聯全市交易量之冠長達6年,最主要是重大建設多,光是捷運綠線議題,帶動本地、外地買方關注北屯,進而提高置產意願。除捷運外,14期重劃區、水湳經貿園區則預估將是2021年接續炒熱北屯房市的兩大關鍵。

根據地政局資料,14期跨北屯與西屯區,範圍東以昌平東七路與潭子區相鄰,西至水湳地區中清路,南側是大連路,北到環中路一段,總開發面積逾400公頃,可提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,預計採低密度開發,被稱為台中40年來最大土地開發計畫。謝明哲指出,14期重劃區甫配地完成,由於土地取得成本高,並多由台灣一線建商插旗,加上未來將有台中巨蛋等建設進駐,可想而知未來推案的價格、話題性也會相當高。
至於水湳經貿園區,謝明哲表示,台中市有可能出現第二個七期的地點,就在水湳,目前隨著中央公園等公共設施已陸續啟用,周邊建案開價已上看3字頭,但近公園、園區中心的土地還未開始推案,未來發展性頗受期待。

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