房市/後勢看好 高雄31重劃區這一處還有1字頭

財經中心/綜合報導

2021-01-08 08:30:00

高雄光華三路大樓吸睛,機能佳環境好
▲高雄光華三路大樓吸睛,機能佳環境好。(圖/NOWnews資料照片)
位於高雄市苓雅、前鎮區交界,以光華路為中心的光華商圈是高雄市近年很受歡迎的首購區域之一,該區段屬於31期重劃區,以屋齡10~15年的大樓為主,且能保有1字頭,成為南高雄首購族的看屋清單前幾名。
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根據內政部實價登錄統計顯示,光華商圈2018年周邊平均價格為18.11萬,2020年則成長為19.75萬。
信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,去年下半年房市熱絡,許多高樓層產品開價已超過2字頭,目前屋齡10~15年主力產品分為兩房及三房電梯大樓,兩房單價介於18~22萬,總價介於500~800萬之間,非常多新婚首購族選擇兩房不帶車位的產品。

另一種是三房的產品,單價介於18~23萬,總價800~1200萬之間,吸引家庭成員較多的首購族或是換屋族。因為機能佳,交通便利,騎機車20分鐘內幾乎可達高雄市中心各地,也因此吸引不少投資族群入手,出租率非常高。

31期重劃區主要是以光華路為中心,西邊以民權路為界,東邊則到和平路,南側為三多路,北邊則是一直延伸到中山路,區內各式特色餐廳俱全,往西車行五分鐘可到最熱鬧的新光三越商圈,往南可到夢時代。綠地有二聖公園、聖和公園、中正足球場等,學區則有英明國中、光華國中、光華國小。
近年公共建設的發展而開始受矚目,吳光祐指出,31期重劃區緊鄰三多商圈及亞洲新灣區,在亞洲新灣區建設議題加持下以及205兵工廠日前邁出第一步開始開闢道路,可預期未來31期重劃區的大樓產品將更為搶手。

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