房市/環狀線通車周年 中和這站交易熱度最高

財經中心/綜合報導

2021-01-21 08:30:00

新北環狀線通車滿周年,刺激區域房市發展
▲新北環狀線通車滿周年,刺激區域房市發展。(圖/NOWnews資料照片)
捷運環狀線今年1月迎來通車滿周年,根據信義房屋統計捷運站點周邊房價資料,在環狀線14站中,交易量成長幅度最大為中和的橋和站,在地房仲表示,該區域因為工業區產業外移,精華土地轉為住宅用地,為中和市區中少見的重劃素地,指標建案500戶交屋,也影響交易量,再加上環狀線通車後,未來發展可期,獲許多首購、換屋族群青睞。
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根據信義房屋統計捷運站點周邊房價資料,捷運橋和站是環狀線14站中,交易量成長幅度最大的一站,2020年1至10月的交易量為368件,與2019年同期203件相比,增加了165件,成長增幅81%;房價也微幅成長,從去年的每坪單價41.77萬,增為42.39萬。
捷運橋和站位於中山路二段與橋和路之間的板南路上,對此,信義房屋中和店店長陳威瑜表示,橋和站周邊原本多為小型工廠、住宅不多,大洋塑膠、產業外移後,土地釋放轉型,成為中和區罕見的市區重劃素地,最知名的就是新建案「映象太和」,共有500多戶,也影響交易量。
環狀線通車一年,交通建設如期完成,再加上今年低利率環境加乘,房價普遍上漲,以映象太和來說,2020年初一坪賣45至46萬,現今一坪可成交48至49萬;而捷運橋和站北側的華中橋西側重劃區,主打水岸景觀,房價4字頭,也因捷運環狀線通車後,躍上5字頭。
陳威瑜進一步說明,該區域除了住宅,也有商辦大樓,像是「台灣科技廣場」就是辦公型的大樓,今年進駐量也不差,且捷運中和站未來也將連接捷運萬大線,未來發展又更加分;而該區域的生活機能倚靠中山路二段,中山路二段上有南山威力購物中心、中和好市多等。

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