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住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出，國內外大廠加碼投資南科或擴廠，就業人口增加顯著，勢必帶動居住需求，且這些南科工作族群多半購買力較強，使園區周邊區域房市交易熱絡，甚至呈現供不應求情形。
楊欣崇說明，善化、新市、安定等區域最接近南科，吸引就近居住的人口，但也因屋齡較新的選擇不多，主要集中在LM特區，因此，即使當地生活機能尚有限，但區域買氣仍特別熱，去年至今房價漲幅大，目前區段行情來看，大樓新推案開價介於19至25萬間，成交價比去年下半年時每坪約漲1萬元左右，落在21萬上下。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌則表示，由於南科發展帶動，無論較近園區的善化、新市，或是距離稍遠但機能較完整的永康，都受到帶動，且善化與新市房價的漲幅特別顯著。也因此，永康因擁有新興重劃區，除大橋之外，還有即將完工的鹽行國中區段徵收區，位置就在永康交流道10分鐘左右車程，又有商圈與學區，也能吸引不少買氣。
