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房市/疫情干擾 外國人至高雄買房大減

▲香港購屋族特別喜愛鼓山區農十六等地。(圖/NOWnews資料照片)
▲香港購屋族特別喜愛鼓山區農十六等地。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-02-02 08:30:00

新冠肺炎全球爆發已約1年,也衝擊外國人到台灣購置房地產,以高雄市為例,外國人購屋棟數逐年攀升,2019年達到新高,去年卻銳減近7成。房仲業者指出,外國人到高雄買房偏愛鼓山、左營兩區,主要都是考量居住環境舒適且機能方便,雖去年無法來台致交易量下滑,但相對來說,國人也無法出國且市場熱錢多,買盤仍能受到支撐,房市熱度甚至還比過去更好。

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高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計外國人至高雄買房的棟數,有逐年攀升跡象,尤其鼓山、左營區幾乎每年都是最受歡迎的兩個行政區。不過,去年受疫情衝擊,前10個月僅39棟,相較2019年全年126棟大幅減少。

信義房屋農十六店店長吳宗德指出,外國人到高雄買房以香港人為數最多,最喜愛的購屋熱區則莫過於鼓山區的農十六特區、美術館特區,以及左營的高鐵站或漢神巨蛋周邊,主要都是考量屋齡較新、公園綠地多、有捷運、生活機能佳,尤其鼓山區前往西子灣相當便利,更能吸引喜歡「臨海」的港人。

吳宗德表示,去年至今受到疫情影響,外國人來台購置房產的確銳減,不過,高雄買盤原本就以國內購屋族為主,受惠疫情,使資金停留台灣,加上房貸低利的鼓勵,無論首購或換屋族,都更勇於進入市場。

若單就高雄的市場而言,吳宗德也指出,南科議題發酵,買方對於整個南台灣的房市更具信心,尤其高雄房價相對平穩,進場意願提高;其次,近年高雄有許多土地公開招標,吸引建商獵地之外,也會帶動周邊中古屋的詢問度與買氣。

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