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房市/竹科助陣 竹市東區5年增逾2萬人

▲新竹東區近5年人增逾2萬。(圖/NOWnews資料照片)
▲新竹東區近5年人增逾2萬。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-02-03 18:00:00

新竹市東區去年人口破22萬,創下歷年新高,近5年來增加超過2萬人,在地房仲表示,竹科就業機會多,區域內大學畢業生多會留在竹科就業、成家,剛性需求強勁,尤其竹科鄰近東區,關埔重劃區等處都成為竹科人定居首選。

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根據新竹市東區戶政事務所統計,去年12月新竹市東區人口首破22萬,為歷年來新高,且5年來增加2萬餘人;而內政部戶政司則統計新竹市的遷入人口,每年都穩定遷入1400至2000人。

對此,信義房屋光埔特區店長張宜佳表示,新竹市的人口紅利部份來自新竹的清華大學、交通大學、玄奘大學、中華大學等校的應屆畢業生,還沒畢業就有竹科園區廠商到校園里徵才,因此畢業後有不少比例會留在新竹,人口聚集度高,也活絡區域房市。

信義房屋關埔店店長王九思同樣指出,新竹市東區最靠近竹科園區,無論是交通、生活機能、學區條件都最優越,因為生活環境佳,人口持續移入,而東區的學區也較好,像是關埔國小、光武國中都很熱門,因此在此成家、育兒的資源都很豐沛。

剛性需求也帶動周邊重劃區買氣,王九思進一步說明,光復路是通往竹科的主要道路,而光復路以北的關埔重劃區分為光埔特區與關長重劃區;光埔特區近商業區,美式賣場、迪卡儂就在此,商業氣息濃厚,而社區大樓以小坪數兩房居多,因此首購族就能負擔,而關長重劃區因開發較早,商圈成熟,住宅密度也比較不高,多以大坪數三房、四房為主,受換屋族群青睞。

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