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信義房屋太平新光店主任卓裕鈞表示,去年初因疫情衝擊,買盤一度觀望,但狀況趨緩後,加上利率低,買方紛紛進場,各區域房價也隨著大環境呈現價量齊揚。即便去年底央行祭出打房措施,但主要針對投資客與建商,對自住客衝擊不大,而太平主要受自住剛性需求支撐,因此買氣至今也未有明顯影響。
卓裕鈞表示,目前太平新推案價格已站上2字頭,依地點、建商品牌,約落在23至28萬間,尤其接近新光國中等學區的物件更加搶手;在新屋拉抬下,中古屋價格也跟著漲,過去被認為價格較高的物件,現在漸能開始去化,屋齡10年內新古屋視建商品牌,單價落在18至23萬間,屋齡20多年的中古大樓與華廈,則尚在1字頭,單價約13至18萬左右。
卓裕鈞指出,以「首購熱區」的角度來看,太平新推案價格的確有越來越高的趨勢,且連帶帶動中古屋漲勢。