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根據實價登錄資料,小碧潭站去年整年交易208件,平均房價已漲至51.39萬元,相較10年前的21件和平均單坪43.77萬元,均有大幅度成長。
郭冠廷進一步說明,尤其是站點共構案美河市更是熱銷,價格也屢創新高,是周邊少數屋齡較新大樓,並且與IKEA和京站連結,甚至擁有河岸景觀,凡只要有釋出幾乎很快就能售出,更致使屋主惜售。目前美河市兩房交易總價約落在1400-1800萬元,三房交易總價則落在2500-2700萬元。
即便是打炒房策略未能擊退買方信心,郭冠廷指出,這一波買方不少是在疫情影響下而返國的台人,喜愛小碧潭站周邊環境,交通機能也發達,可連接快速道路和國道3號。
郭冠廷強調,由於股市已漲至逾1萬6千點,不少資金由股市轉入房市,甚至國外疫情仍相當緊張情況下,不少資金進入房市。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也指出,大筆資金還是會投入不動產,雖然央行在貸款條件上有限制,但資金充裕的投資人對貸款的需求低,能限制的有限,故口袋深的投資人還是有把資金投注於不動產的意願。