房市/經濟成長展望佳 房市前兩月量增

前二月房市
▲信義房屋企研室統計今(110)年前二月房市交易量與去年同期成長,買氣回籠。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-03-01 12:30:00

信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況,今(2021)年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢,前兩月房市交易量較2020年增加約26%,表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市,雖然打炒房政策陸續出爐,但政策對於自用買氣影響有限,農曆年後也見到買氣回籠,自住客仍是市場上最主要的買盤。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年1、2月疫情開始爆發,第一季是市場氣氛最悲觀的時刻,當時買方觀望交易量縮,反觀今年1、2月則是延續2020交易量復甦反彈的格局,雖然打炒房政策陸續出爐,但目前市場以自用型買氣為主,政策聚焦打炒房對於自用客影響有限,加上今年景氣可望復甦與台股創高,都有利民眾購屋信心,因此前兩月的房市交易量和去年同期明顯增加。

今年前兩月房市交易量北部表現溫熱,台北市交易量年增19%,新北市則是年增27%,桃園市增加22%,新竹地區則表現突出交易量年增逾5成,台中市也表現穩健,前兩月交易量年增27%,台南年增26%,高雄市則是年增16%。

前兩月雙北市表現較佳的行政區,包括市中心的大安區、中山區、松山區、士林區、南港區與萬華區,交易量年增幅度都逾2成,新北市則是板橋區、新店區、土城區、三峽區、三重區、泰山區、蘆洲區與淡水區,前兩月交易量年增逾三成,以雙北熱門的交易區域分布來看,市中心買氣有逐步加溫跡象,但外圍平價區域仍受到首購與換屋族群的青睞。

曾敬德表示,從政府打炒房政策上路後,自用當道的跡象又更為明確,今年2月開春後已經看到自用買盤回流,開春後的房市也呈現小陽春的市況,整體經濟景氣復甦,觀光產業也看到一線曙光,全球低利環境並未出現改變,對於房市仍相對有利,不過政府也緊盯房市,不希望出現過熱的現象,打炒房的政策態度仍相當明確。

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