房市/建設帶動 大慶商圈回不去1字頭

中山醫
▲近中山醫以及捷運綠線等議題,帶動大慶商圈交易價量。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-03-08 18:00:00

網友在Mobile01好奇發問,因有換屋需求,鎖定台中南區大慶商圈,該區域近期有顯著漲幅,日後是否還有成長空間?專家分析,除房市大環境佳帶動各地價格走揚,大慶商圈近中山醫院,近期又受到交通建設、開發中的13期重劃區影響,部分中古屋的確站上2字頭行情。

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網友PO文詢問大慶商圈的房市狀況,底下回覆的網友紛紛表示,當地生活機能好,包括全聯、工學商圈,也近大慶夜市,雖短時間內確實有顯著漲幅,例如新推案從2字頭,如今都上看3字頭,但未來很大機率會更貴。

信義房屋文心復興店店長朱宏彬進一步說明,房市大環境是刺激各地價量齊揚的因素之一,包括利率低、房租漲,加上實價登錄上路後,不只買方會想依行情購屋,賣方多半也不會低於行情出售,使價格曲線一路往上。

除大環境因素外,朱宏彬表示,大慶商圈近中山醫,一向能夠吸引醫護人員,或是學生家長替子女購屋兼置產;鐵路高架化、捷運綠線等交通議題,使大慶站成為雙鐵共構的站點。

事實上,根據台中市中山地政事務所分析,去年第一季開始,大慶站周邊的大樓均價都在20.2至20.4萬間,過去1字頭行情已不復見。朱宏彬也觀察,大慶商圈近期多新案推出,價格都在3字頭,這也拉抬當地中古屋行情,以屋齡20多年左右大樓為例,單價過去約落在16至18萬,如今約漲至17至20萬。

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