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房市/永和房價高 這條路找到低總價大樓

▲永和環河西路二段有一批房價親民的社區大樓,總價千萬初就可買2房。(圖/NOWnews資料照片)
▲永和環河西路二段有一批房價親民的社區大樓,總價千萬初就可買2房。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-03-23 08:30:00

新北市第一圈房價往往讓年輕人卻步,日前,網友張小姐為永和在地二代,想要在永和當地買房,因預算有限,以總價600至1400萬搜尋,扣掉老舊公寓,符合預算的電梯大樓即為環河西路二段一帶的社區;在地房仲表示,若是千萬預算在永和市區只能買屋齡較高的公寓,環河西路二段因發展較早、戶數多、屋齡高而價格親民,雖是永和外圍但距離不遠,對於資金有限的年輕首購族,確實也是一項選擇。

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查詢內政部實價登錄資料,去(109)年全年環河西路二段共有45筆交易資料,總價在1400萬以內的物件有24件,7至20坪的小坪數物件,總價238-968萬,而22至35坪的二、三房物件,總價約1千萬元左右,同樣的預算若是在永和市中心,僅能買到屋齡40年的老公寓。

對此,信義房屋永和信義店店長許智偉表示,環河西路二段的幾個大型社區發展較早,房價較親民的原因有屋齡為18至23年、戶數較多500-700戶,且位於永和的外圍河堤區塊,因此單價比較低。

不過,去年房市轉好,年輕首購族因為市區的房價日益高漲會至外圍區域找屋,永和本就不大,外圍區域也離市區不遠,也順勢讓環河西路二段的電梯大樓都上揚,許智偉表示,環河西路二段的社區大樓過去的單價約落在40-45萬之間,去年下半年以來,許多社區大樓單價都站上5字頭。

而那區域最大的交通利多,則為捷運萬大線將在附近設永平國小站,許智偉表示,過去那個區塊可能只能騎車或搭公車,但有了捷運後,交通便利性大增,且5分鐘路程即到仁愛公園、綠寶石河濱公園、比漾廣場等休閒場所,又近環河快速道路。

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