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武廟商圈去年價量齊揚,信義房屋文化店店長邱耀弘分析,商圈既有的條件佳,地理位置方面,居於高雄市中心點,且近中正交流道,銜接國道10號、台88,商圈頭尾還有捷運橘線的五塊厝站、技擊館站,南來北往相當便利;機能上,近中正國小、道明中學等學區,商圈內也有各式診所、小吃餐飲店家,都在騎機車3至5分鐘範圍內。
邱耀弘指出,武廟商圈發展已久,機能成熟,未來還近輕軌第二階段大順路段,建商看準這些優勢,近年積極收購空地、老透天或公寓,推出新建案。以目前價格來說,新建案開價約在28至30萬,實際成交約25萬左右,吸引久居當地的住戶就近換屋。
另一方面,換屋族釋出的中古屋物件,因價格相對親民,則能吸引首購小家庭搶進,進而使整體交易量有所提升。邱耀弘說,中古屋行情方面,當地屋齡10至15年左右,單價約落在19至21萬,25至35年則約14至16萬。