房市/南科人撐 這些連鎖業者都進駐新市

財經中心/綜合報導

2021-03-29 08:00:00

新市市區
▲新市市區機能較充足,近2年也有顯著提升。(圖/住商不動產提供)。
南科炒熱台南房市,其中,緊鄰園區的新市吸引許多南科人購屋自住或置產,連帶讓原本的小鎮機能,轉化為越來越多連鎖品牌業者進駐;近一年,foodpanda正式開啟外送服務,星巴克去年中也開了第二間門市,同時也是全台南面積最大的一間,今年4月預計還有cama咖啡將開幕。房仲業者指出,南科擴廠規模大且快,直接帶動當地房市,再加上生活機能提升,也是推升交易量另一因素。

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信義房屋統計實價登錄資料,去年與2019年相較,新市的交易量、住宅單價增幅均是台南市各主要行政區最高。去年新市較前一年成長34%,單價17.4萬,也較前一年12.54萬增加約39%。

信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,新市機能較善化更好,能吸引南科工作族群等買方買進,自住與置產比例各半,主要鎖定總價帶約是新華廈2房含車位600至800萬,以及3房含車位約700至900萬間。

事實上,過去1年內,foodpanda熊貓外送於去年4月左右正式開啟新市、善化區的外送服務,星巴克去年8月在新市開幕第二間分店,且面積是全台南最大,又如原本在善化已有1間分店的cama咖啡,預計今年4月初也將開第二間分店。李聿旌也說,新市市區包括露易莎、迷客夏、麥當勞、全聯等一應俱全,且前往火車站及南科距離也近。

住商不動產善化南科店協理楊欣崇指出,南科擴廠規模大且快,新市原市中心區域與新北段新和重劃區的開發速度都更甚過往;此外,機能的提升,包括全聯、丹丹漢堡等店家開幕營業,更加刺激買方購屋意願,許多新推出的建案銷售狀況都非常快速順利,使整體交易價量均有顯著增幅。

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