我是廣告 請繼續往下閱讀
住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍表示,頭份與竹南去年第三、四季的交易量「大爆發」,住宅市場部分,除既有的在地客,更有許多來自竹科的工作族群,考量新竹縣市房價越來越貴,因此趁去年利率低,趕緊進場至苗栗購屋;此外,也有來自新竹的建商大舉進場購地推案,以及高資產客戶鎖定廠房、工業用地,讓2018年低落至今的不動產市場全面復甦,進而推升價格。事實上,根據信義房屋統計頭份、竹南去年交易量,與2019年相較,的確各有17%、12%成長。
林幗珍進一步說明,自新竹外溢至頭份、竹南的買方,普遍年齡都在30歲左右或以下,由於年輕購屋族頭期款較有限,多希望貸款成數能達8成;由於市區的全新建案,目前單價多在25萬以內,市郊則仍在1字頭,相對新竹縣市親民,因此買方可接受的總價區間多落在800至1000萬間,也有部分希望鎖定800萬內中古屋,有長輩支持或收入較高者,預算則可拉至至1200至1300萬。
林幗珍也觀察,新竹客或竹南科學園區工作族群,購屋皆重視建商品牌,認為代表品質保證,由於不少新竹知名建商進入苗栗後,多在藝文中心、萬坪公園、中央路一帶推案,當地自然成為吸引科技新貴買房的熱區之一;頭份建國學區雖以中古屋為主,較少新建案,但學區宅也頗能吸引小家庭買方買進;此外,竹南科學園區周邊、頭份東側交流道一帶,也因房價相對親民且交通便利而受青睞。