房市/藝文特區和青埔房價 不輸新北第二圈

桃園藝文特區
▲桃園藝文特區新大樓平均單價51萬,已創區域新高價。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-04-12 08:30:00

桃園藝文特區向來是桃園的房市指標,屢創桃園最高價,根據桃園不動產交易e指通資料,藝文特區去年至今新大樓最高價為51.5萬,而青埔高鐵特區則急起直追,最高價來到46.97萬,已經不輸新北市第二圈如新莊房價。

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根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料,自去年至今年3月,桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬,最高價來到51.51萬;而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬,最高價46.97萬,兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。

信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示,有原住土城的買方跟他說,他看過北台灣三大重劃區,北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳,新北市的新板特區100萬起跳,桃園藝文特區每坪單價才50萬,就可以住進豪宅,因此他選擇賣掉原有的房子到桃園定居,還足夠多買台車代步。

桃園藝文特區5字頭房價或許對一般上班族有點負擔,但對於雙北已累積一定資產的換屋族群來說,CP值仍高,雖說如此,劉奕棋觀察,不過也有客戶認為新成屋的房價太高,選擇10年內的新古屋,總價又更實惠,加上周邊的公共建設逐漸成形中,捷運綠線三站經過藝文特區、桃園總圖也在興建中,也吸引不少置產族群。

而同樣情形也在青埔的高鐵特區發生,3字頭就能在青埔住豪宅,同樣吸引雙北換屋族群搶進,信義房屋中壢海華店專員黃子綺觀察,每坪35萬就能買到屋齡3-5年賞河景、知名建築師設計的豪宅建案。

悠閒的生活環境與相較雙北親民的房價,讓青埔房市不受外在政策因素影響,黃子綺觀察,離機場捷運A19站走路10分鐘內的預售案,開價都是單坪40萬以上的價格,沒有3字頭,目前房市很火熱,沒有感受屋主因為政策影響有急售或太大動作。

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