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而今年以來新增的醫生族群大多是台北、新竹兩地搭高鐵站通勤,通勤一陣子後、工作穩定了,就想在竹北高鐵特區就近找房,楊註翔表示,許多是7、8年級生,他們大多是剛結婚還未生子,預算2500萬左右,訴求走路5-10分鐘可至高鐵站的社區大樓,假日也可搭高鐵站回台北。
楊註翔說明,新竹生物醫學園區位於竹北高鐵站以東,竹北高鐵站以東的房市也因為台大生醫園區設立而逐漸發展,目前大多為預售屋,也有少數成屋,約有22棟社區大樓,單價區間約在30-50萬,預售屋大多開價35萬以上
過去竹北高鐵站以東晚上一片漆黑,不過近期漸漸發展,已有4間超商供日常便利採買,騎車5-10分鐘可至高鐵站以西的區域有全聯購物中心可採買生鮮。
竹北房市近年來因為園區客的自住剛需而供不應求,楊註翔觀察,今年又多了醫生族群,竹北房市仍是好上加好,因為中古屋的釋出物件少,因此預售屋熱銷,因應7月1日房地合一2.0政策上路,近期有部分置產客獲利出場,但也有部分置產客看好未來發展,長期持有。