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但曾敬德也強調,但凡是投資就會有風險,因此重點在於能否找到風險低,收益又穩定的投資標的,否則的話,若提早還完房貸,等於沒有任何風險,較適合不習慣操作其他理財方式、保守為上的購屋族。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡也表示,目前房貸利率低,許多人傾向將資金拿來投資操作,只要投報率高於房貸利率,不提前清償房貸也沒有損失。此外,即使是沒有投資理財習慣者,由於利率相當低,除非手上剛好有大筆現金可以多還貸款,否則既然每月仍有固定的生活支出,是否提前清償,影響並不大。
不過,郎美囡認為,若是有以下考量的購屋族,仍可以考慮提前償還房貸。舉例來說,目前房貸多30年期,有些人快退休時可能還未清償完畢,就會建議拿到一筆退休金時,可考慮一口氣清償完畢,否則日後只靠每月退休金生活,沒有薪資收入,屆時還款壓力可能比較大。