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房市/本土疫情升溫 社區如何防疫看這裡

▲許多社區大樓因應疫情,各項管制愈趨嚴格。(圖/NOWnews資料照片)
▲許多社區大樓因應疫情,各項管制愈趨嚴格。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-05-21 08:30:00

台灣本土疫情嚴峻,各地進入三級警戒,多數社區紛紛祭出嚴格門禁管制、關閉公設等措施。台中市府訂定社區防疫守則,呼籲社區還應做到4件事,包括指定物流與外送定點面交、提高設備消毒與換氣頻率、注意物業與服務人員健康狀況、住戶搭乘電梯應戴口罩等;房仲業者也表示,多數社區現在都禁止房仲帶看,業者除配合之外,多數也超前布署備好酒精隨身瓶、原子筆,提供給住戶使用。

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台中市府住宅發展工程處提出4大守則,呼籲疫情嚴峻期間,社區應確實落實。第一,執行訪客實聯制,因應物流或外送需求,也應指定固定地點讓住戶取貨;第二,提高設備消毒頻率,地下室與環保室換氣頻率也應提高,社區活動空間使用則應暫停;第三,掌握社區的物業或服務人員健康狀況;第四,住戶本身也要落實管理自身健康,搭乘電梯戴口罩且盡量不交談,按完按鈕或觸摸門把後也應勤加洗手。

另外,依法規定每年須召開區分所有權人會議,但凡是三級警戒區域可以暫停開會,待疫情趨緩後,今年底前再召開,或是改由視訊方式召開;若管委會任期將屆滿時還未開會,以致新任管委會無法產生,則可依法互推一位召集人為管理負責人。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨進一步表示,若是沒有嚴謹管委會組織的公寓或華廈,疫情期間仍有執行管制措施的需求,例如禁止施工、外送人員入內,則需要召開區權會,或直接逐戶取得所有權人同意。

信義房屋南屯店店長杜得琳也分享近期第一線觀察。由於疫情嚴峻,目前幾乎所有社區型的大樓與華廈均禁止房仲帶看,且多數也會管制外送、施工人員入內, 只剩下公寓或透天別墅物件較無相關規範,再加上台中限水,各項公設也幾乎都關閉了;相較之下,去年台灣疫情控制相對得宜,進入社區多只需量體溫、登記姓名,如今管制顯得相當嚴格。

杜得琳表示,各社區、住戶嚴謹防疫,房仲店頭除推廣線上看屋,也備妥酒精隨身瓶、大批原子筆交予管理室,可以分配給住戶,確保每人都有酒精、個人使用的原子筆,若有需出外採買購物,就能使用個人專屬的物品,避免共用。

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