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房市/汐止2租賃熱區 都在火車站旁

▲國內疫情延燒,政府拉高至三級警戒,對於餐飲業衝擊較大。(圖/NOWnews資料照片)
▲國內疫情延燒,政府拉高至三級警戒,對於餐飲業衝擊較大。(圖/NOWnews資料照片)

財經生活中心/綜合報導

2021-06-18 18:00:00

根據新北市汐止地政事務所最新統計,107年至109年實價登錄租賃案件,汐止住宅租賃熱門區域,主要集中汐科及汐止火車站周邊。在地房仲表示、交通便利、產業進駐、租金較北市親民等原因吸引租屋族入住。

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汐止地政事務所統計,109年下半年汐科火車站的租賃件數與租金行情均高於汐止火車站,而2站套房租金行情差異不大,15坪以下均落在6千至2萬元之間;汐科火車站15-25坪房屋月租金最高為2萬6千元,汐止火車站最高則為2萬3千元;汐科火車站大於30坪房屋月租金最高為3萬5千元,汐止火車站最高為2萬7千500元。

汐止地政事務所指出,兩站租金行情汐科火車站略高於汐止火車站,因汐科車站位置緊鄰廠辦區域,有上班族租屋需求支撐,且附近屋齡普遍較汐止車站新,使得租金行情也比較高。

信義房屋汐科店店長王祖彬表示,汐止、汐科火車站周邊之所以為汐止的租賃熱區,首要影響因素是交通,火車站讓上班族進北市通勤方便,不僅如此,還有中山高與北二高2條高速公路,更有環東大道直通內湖科技園區,因為交通優勢,讓許多在北市內湖、南港一帶工作的上班族,會依地緣關係選擇在汐止租屋。

第二則是就業人口紅利,尤其汐止跟汐科車站之間,是汐止的有遠雄U town、遠東科技園區等經濟迴廊,有緯創、宏碁等上市櫃科技業在此設公司,產業進駐、人口有群聚效應,帶動租屋、購屋市場

第三,租金與北市相比仍屬親民,王祖彬表示,因為汐止的房價連帶影響租金行情比北市低,許多在南港軟體科技園區、內湖科學園區上班的上班族,若是出社會3-5年,還是會優先選擇居住租金較親民的汐止。

王祖彬表示,汐科站周邊的租金行情又略高於汐止站周邊,原因是汐科站周邊較多指標建商的大樓,獨立套房多,可從後站直接通到科學園區。

信義房屋汐止站前店主任藍尹彤表示,汐止站為早期發展的區域,周邊公寓多,雖說還是有合租三房公寓的需求,但相比之下,汐科站的獨立套房房型的隱私、安全性都較優,還是受大多年輕租客的喜愛。

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