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房市/板橋購屋族20-39歲佔5成最愛這

▲江翠北側重劃區很受年輕族群青睞。(圖/NOWnews資料照片)
▲江翠北側重劃區很受年輕族群青睞。(圖/NOWnews資料照片)

財經生活中心/綜合報導

2021-06-21 18:00:00

根據官方統計,去年板橋買賣交易量中,20-39歲的青年高達5成,而這些青年青睞的前5個里中,有3個里位於江翠北側重劃區,在地房仲表示,江翠北側重劃區4字頭房價又以2房規劃為主力,很受年輕族群青睞。

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新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示,20-39歲年齡層的交易量高達5成,其中30-39歲比例占36%,為板橋區購屋的主要客層,而這些青年購屋族群青睞的購屋區域前5名則是香雅里、和平里、溪頭里、華東里、宏翠里,其中香雅里、溪頭里、宏翠里3里位於江翠北側重劃區。

對此,信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示,而江翠北側重劃區受年輕族群青睞的原因是許多建商規劃2房房型,總價落於1200-1800萬,是年輕族群可負擔的總價範圍。

陳奕仁進一步分析,江翠北側重劃區AB區因為離捷運站較遠,因此單價相對親民,每坪約40多萬,總價帶落在1200-1500萬,而江翠北側重劃區C-F區則離江子翠捷運站相對較近,因此單價也較高,現每坪50萬起跳,總價則落在1500-1800萬元,因此部分預算有限的年輕族群會以時間距離換取房價,優先選擇江翠北側重劃區AB區。

疫情期間,買氣迅速結凍,陳奕仁表示,過去若是接到江翠北側重劃區的預售屋合約轉單,多會透過網路尋找潛在買方,但自這波疫情爆發以來,乏人問津,部分待售屋主要趕著房地合一2.0將於7月1日上路都很急著出售,也有一定的讓價幅度,但目前的買方都傾向觀望,沒有進一步的詢問動作。

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