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房市/竹科人購屋軌跡 菜鳥到主管全揭露

▲竹科人的購屋軌跡,從菜鳥到主管階級所選的區段各有不同。(圖/NOWnews資料照片)
▲竹科人的購屋軌跡,從菜鳥到主管階級所選的區段各有不同。(圖/NOWnews資料照片)

財經生活中心/綜合報導

2021-06-22 18:30:00

新竹科學園區為新竹市帶來了大量剛性居住需求,也支撐了當地的租屋與購屋市場,在地房仲表示,竹科人因為工作壓力大,再加上屬高收入、高消費族群,因此換屋頻率高,從租屋到入住富人區有特有的購屋軌跡。

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信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,竹科人剛開始工作,會先在金山街租屋,那個區域套房多、小吃店家林立、又離園區近,被稱為「新手村」,通常待了1、2年存到第一筆頭期款後,會往新竹縣的寶山或竹東看屋,這兩個地區離竹科不遠車程約15分,加上又有科技大廠設廠在寶山,因此近期也是竹科人的看屋熱點,屋齡5年內的房屋單價約在20萬上下,總價約1千萬以內。

蔡姍珊觀察,會選擇離竹科近的寶山或竹東購屋的園區客,大多是雙北人,平日工作很晚,只求就近可以回家休息,假日則搭車回台北,因此即使寶山或竹東的生活機能不及市區,他們也可接受。

而若是生了小孩,也有竹科人會往北區找屋,北區的金雅重劃區、大魯閣商圈一帶,若是新成屋單價約30初頭,總價約1200萬,車程離竹科至少20分鐘,不過因為離市區近,到巨城商圈也不遠,假日小家庭到巨城商場消費、逛街等休閒娛樂都很方便。

而隨著在竹科工作幾年,升上主管,搬回離園區近、發展精華的關埔特區,是大多竹科人的共識,蔡姍珊表示,光埔特區小坪數物件多,三房25坪,平均單價約35萬、總價1500萬左右。

蔡姍珊說明,而若是收入或家庭成員增加,想要小換大,則會選擇關長重劃區一帶,單價約40萬,總價逾2000萬。

蔡姍珊觀察,竹科人很喜歡換屋,平均約10年會換屋一次,這也跟他們的薪水穩定成長、新竹房屋穩定漲幅有關,而因為在園區上班工時長、壓力大,因此他們特別注重居家的生活品質,若有能力,會選擇更大、更舒適的房屋,像是建商品牌、社區管理品質都是他們購屋會考量的重點。。

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