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房市/桃園藝文特區低價路段 首購族喜愛

▲位於桃園藝文特區的寶慶路,有許多屋齡高的社區大樓,房價親民。(圖/NOWnews資料照片)
▲位於桃園藝文特區的寶慶路,有許多屋齡高的社區大樓,房價親民。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-06-24 08:30:00

根據官方統計,今年首季桃園區房貸申貸獲准金額最低的一條路在寶慶路,位於藝文特區,房貸總額不到500萬元,主要吸引鄰近年輕首購族。

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根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,桃園市桃園區的寶慶路是今年首季區域內房貸金額最低的一條路,平均授信額度489萬,若以貸款七成回推,購屋總價約為698萬。

信義房屋大興西路店店長蔡坤璟表示,桃園藝文特區為經國路、大興西路、寶慶路、莊敬北路連接而成的範圍,而寶慶路之所以房價較低的原因,主因是有二,第一為寶慶路的西邊區域,有一大片未開發的鐵皮店面,多做為停車場、拖吊場、資源回收場、汽車修理廠使用,這是桃園市中心少見未開發的素地,因此較少新的住宅大樓、房價也較低。

蔡坤璟說明,第二則是因為南平路以北、莊敬路二段以南之間的寶慶路段,因為屋齡高、外觀舊,因此房價相對親民,也因離藝文特區蛋黃區、捷運綠線G10、G11站等主要建設較遠,是藝文特區中房價相對便宜的區域。

蔡坤璟進一步說明,寶慶路、莊敬路二段、中正路、南平路所圍起來的街區,雖屬藝文特區範圍,房價相對親民好入手,像是寶慶路一帶20-30年的中古大樓或華廈,單價仍在1字頭,每坪16-19萬之間,而這一帶因居住密度高、生活機能也很好。

值得注意的是,蔡坤璟表示,因為寶慶路一帶的社區大樓因為總價便宜,也吸引置產客入場,連帶也讓寶慶路一帶的社區大樓租客多,因此整體居住品質較為參差不齊。

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