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信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,光明六路東二段有2大優勢吸引高收入族群,第一個優勢是近新竹高鐵站,步行就可到達高鐵站,也吸納仰賴高鐵通勤的台北、桃園、台中的台商、企業家、高階主管,也有竹科園區的換屋族群,還有台大生醫園區的醫生置產或自住。
第二個優勢為高鐵特區是竹北公園比例最多的區域,棟距也寬,又有一個最大的公園為水圳森林公園,居住環境舒適,楊註翔表示,也因為綠地多、建地少,因此建商傾向規劃高單價、大坪數的產品,社區質感營造佳。
信義房屋竹北文興店店長陳世光觀察,光明六路東二段一帶已站穩4字頭,新建案都已開價5字頭,因為住民素質高、生活質感佳,中央公園夜晚會點燈,環境與腹地不輸大安森林公園,都曾舉辦草地音樂會、星空電影院等,生活機能也逐漸變好,像是全聯購物中心、超商都陸續進駐。