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房市/竹市北區公道三通竹科 三處熱度高

▲新竹市北區因公道三新闢道路將於年底開通,交通利多也帶動房市。(圖/NOWnews資料照片)
▲新竹市北區因公道三新闢道路將於年底開通,交通利多也帶動房市。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-07-14 18:30:00|2021-07-21 15:37:33

新竹市北區公道三新闢道路將於明年初通車,屆時直通竹科園區最快僅需10-15分鐘,在地房仲表示,房價較親民、交通建設將到位2優勢,放大北區交易量,包含大湳雅公園商圈、樹林頭商圈、空軍一村住宅3處,近期皆交易熱絡。

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信義房屋武陵店店長吳志婕表示,5-6月雖受疫情干擾,但買氣仍熱絡,主因有二,東區房價屢創新高,北區相對親民,再加上公道三新闢道路明年初將通車,通車後從公道三新闢道路連接台68線快速道路,到竹科的通勤時間將從20-30分車程縮減為最快10-15分鐘車程,交通更便利,因此這項建設也加強竹科人在北區的購屋意願。

而北區離巨城商圈、南寮漁港等處都不遠,因為腹地寬廣、公園也多,因此許多新北市政府的親子活動都會在北區舉辦,再加上人口密集度較不高,空氣也較佳,因此北區的房屋很受家有小孩的家庭喜愛。

吳志婕表示,近期北區有三處交易熱點特別受矚目。第一處為樹林頭公園周邊的預售案,吳志婕表示,樹林頭公園為空軍眷村改建的親子共融公園,因為環境佳,周邊房市很受年輕家庭喜愛,每坪交易單價約30-32萬。第二處則為大湳雅公園商圈,因離新竹市區近,又有台大湳雅院區預定地、大湳雅公園計畫等,提升生活和商業機能,新建案3房總價約1400萬,2房980萬等。

吳志婕進一步說明,樹林頭公園商圈與大湳雅公園商圈熱門的主力產品皆是預售案。第三處則是空軍一村國宅有上千戶,屋齡雖然16年,但因同樣預算能買到較大坪數,仍吸引務實型買方,也讓國宅房價近年來登新高,去年初三房房型總價約7-800萬,今年5月則站上1100萬,買方有來自竹科的首購族,也有新竹在地人退休換屋自住或買給父母養老,或是為下一代置產。

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