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究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井Lalaport商場正在如火如荼興建中,工程進度明顯,雖然目前東區預售屋成交價已達33萬以上,多數買方仍看好未來發展性。
南區與大里也是如此。謝凱勛表示,南區主要受惠於交通建設利多,包括鐵路高架化、捷運綠線大慶站,加上周邊本有中山醫院及中興大學學區,購屋需求強勁;大里則以15期周邊未來發展前景最受期待,周邊亦為近期自住客鎖定的交易熱區。
根據信義房屋統計實價登錄資料,今年上半年台中東區交易件數376件,交易均價26.61萬,交易量較去年同期持平,價格則有14.5%漲幅;南區與大里區今年上半年較去年同期呈現量縮,價格則約有每坪1萬至2萬元增幅。