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信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿指出,相較於舊市區素地較少,北屯幅員大,完整土地多,可以大規模重劃,包括10期、11期、G0、單元12,乃至於之後的14期重劃區等,都是住宅與土地交易的熱區;由於重劃區多,綠地、公共建設相對多,日後還有百貨商場要進駐,再加上大樓或透天別墅產品都有,因而能夠吸引各類型買方。
其次,邱瑞卿認為,由於北屯房價基期相對低,除市中心商業區的中古屋之外,建商在重劃區內多推適合小家庭居住的2至3房產品,因此,即便現在房價已有顯著漲幅,但無論空間或總價仍較適合首購或小資族群。除首購、小資買方之外,北屯近大坑風景區,是台中人十分喜愛的休憩地點,也能吸引一部份退休族群就近居住。
由於北屯移入人口多,具備龐大人口紅利,全區現已突破28萬人。邱瑞卿表示,北屯以自住剛性需求為主,加上建設利多、重劃區開發,帶動房價及地價走揚。