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房市/盤點北屯購屋熱區 關鍵誘因吸買盤

▲北屯G0特區預售屋、新成屋多,買氣熱絡。(圖/NOWnews資料照片)
▲北屯G0特區預售屋、新成屋多,買氣熱絡。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

2021-07-21 18:30:00

官方統計,北屯區包括單元12、G0特區因密集推案,刺激房地產市場熱絡,商業區部分則以文心路、崇德路、昌平路等路段因商業活動熱絡,發展前景看好。業者分析,綜觀北屯交易熱區,主要有幾項關鍵誘因吸引買盤,包括龐大人口紅利、房價相對適合小家庭、重劃區多等。

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根據內政部最新公布的《都市地價指數》,台中市以北屯區上漲3.18%居冠。究其原因,住宅區部分,受惠於74快速道路、捷運綠線等重要交通建設利多,帶動區域內重要開發區、新興開發的重劃區如單元12、G0特區等密集推案,景氣熱絡,另外,14期重劃區也陸續配地登記完成,帶動市場買氣看漲;商業區部分,文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,連鎖餐飲及零售業聚集,加上日後將有商場百貨進駐,發展前景看好。

信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿指出,相較於舊市區素地較少,北屯幅員大,完整土地多,可以大規模重劃,包括10期、11期、G0、單元12,乃至於之後的14期重劃區等,都是住宅與土地交易的熱區;由於重劃區多,綠地、公共建設相對多,日後還有百貨商場要進駐,再加上大樓或透天別墅產品都有,因而能夠吸引各類型買方。

其次,邱瑞卿認為,由於北屯房價基期相對低,除市中心商業區的中古屋之外,建商在重劃區內多推適合小家庭居住的2至3房產品,因此,即便現在房價已有顯著漲幅,但無論空間或總價仍較適合首購或小資族群。除首購、小資買方之外,北屯近大坑風景區,是台中人十分喜愛的休憩地點,也能吸引一部份退休族群就近居住。

由於北屯移入人口多,具備龐大人口紅利,全區現已突破28萬人。邱瑞卿表示,北屯以自住剛性需求為主,加上建設利多、重劃區開發,帶動房價及地價走揚。

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